{"id":37,"date":"2023-02-03T22:23:47","date_gmt":"2023-02-03T21:23:47","guid":{"rendered":"http:\/\/demos.famethemes.com\/onepress\/?p=37"},"modified":"2024-01-20T20:05:46","modified_gmt":"2024-01-20T19:05:46","slug":"markup-html-tags-and-formatting","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/annakempinska.pl\/?p=37","title":{"rendered":"Umowa najmu okazjonalnego"},"content":{"rendered":"<p>Kilka obiecanych s\u0142\u00f3w w temacie <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/feed\/hashtag\/?keywords=najmu&amp;highlightedUpdateUrns=urn%3Ali%3Aactivity%3A7026641111796330497\" data-attribute-index=\"0\">#Najmu<\/a>\u00a0okazjonalnego \u270d<br \/>\nNajem okazjonalny jest korzystny przede wszystkim dla w\u0142a\u015bciciela wynajmowanego lokalu, poniewa\u017c lepiej chroni jego prawa i umo\u017cliwia \u0142atwiejsz\u0105 eksmisj\u0119 niechcianego najemcy.<br \/>\n\ud83d\udc49 Czy najem trzeba zg\u0142osi\u0107 do Urz\u0119du Skarbowego \u2753<br \/>\nZgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi zasadami, w\u0142a\u015bciciel mieszkania powinien zg\u0142osi\u0107 zawarcie umowy najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego do urz\u0119du skarbowego w\u0142a\u015bciwego ze wzgl\u0119du na miejsce zamieszkania, do 14 dnia od dnia rozpocz\u0119cia najmu. Na \u017c\u0105danie najemcy, w\u0142a\u015bciciel ma obowi\u0105zek przedstawi\u0107 potwierdzenie zg\u0142oszenia.<br \/>\n\ud83d\udc69\u200d\u2696\ufe0f Najem okazjonalny jest uregulowany w art. 19a ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w.<br \/>\n\ud83e\udd1d Je\u015bli stoisz po drugiej stronie i jeste\u015b inwestorem, zawarcie umowy najmu okazjonalnego b\u0119dzie dla Ciebie bardzo dobrym rozwi\u0105zaniem, a w przypadku poprawnego jej zawarcia, jest w pe\u0142ni skuteczna prawnie i ma du\u017co korzystniejsze warunki ni\u017c sama ustawa o ochronie praw lokator\u00f3w (za wyj\u0105tkiem art. 19a), kt\u00f3r\u0105 stosuje si\u0119 do og\u00f3lnych zasad najmu.<\/p>\n<p>\u270d Warunki:<br \/>\n\ud83d\udcdd Umowa takiego rodzaju, musi by\u0107 zawarta na czas okre\u015blony, nie mo\u017ce on jednak przekracza\u0107 10 lat.<br \/>\n\ud83d\udccc Forma umowy \u2013 bezwzgl\u0119dnie pisemna pod rygorem niewa\u017cno\u015bci. Nie ma wymogu, aby sam\u0105 umow\u0119 sporz\u0105dza\u0107 u notariusza. Udzia\u0142 notariusza wymagany jest przy sporz\u0105dzeniu jednego z za\u0142\u0105cznik\u00f3w do tej umowy \u2013 o\u015bwiadczenia o poddaniu si\u0119 rygorowi egzekucji przez najemc\u0119 w zakresie opr\u00f3\u017cnienia lokalu \u2757<\/p>\n<p>\ud83c\udf97 Sk\u0142adniki umowy:<br \/>\nOpr\u00f3cz \u201estandardowych zapis\u00f3w umowy\u201d<\/p>\n<p>Obowi\u0105zkiem najemcy jest dostarczy\u0107:<br \/>\n\u2714 o\u015bwiadczenie w formie aktu notarialnego, w kt\u00f3rym dobrowolnie poddaje si\u0119 egzekucji i zobowi\u0105zuje do opr\u00f3\u017cnienia i wydania lokalu w terminie wskazanym w \u017c\u0105daniu egzekucyjnym;<br \/>\n\u2795 Najemca musi wskaza\u0107 inne mieszkanie, w kt\u00f3rym b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 zamieszka\u0107, gdy zostanie wykonana egzekucja obowi\u0105zku opr\u00f3\u017cnienia i opuszczenia lokalu, a w razie utraty mo\u017cliwo\u015bci zamieszkania w tym lokalu, trzeba poinformowa\u0107 o tym wynajmuj\u0105cego \u2013 w terminie 21 dni od dowiedzenia si\u0119 o tym fakcie \u2013 wskazuj\u0105c r\u00f3wnocze\u015bnie inny adres (pod rygorem wypowiedzenia umowy);<br \/>\n\u2795 dostarczy\u0107 o\u015bwiadczenie osoby trzeciej, b\u0119d\u0105cej w\u0142a\u015bcicielem lub posiadaj\u0105cej tytu\u0142 prawny do tego mieszkania, w kt\u00f3rym wyra\u017ca ona zgod\u0119 na zamieszkanie najemcy w swojej nieruchomo\u015bci, po zako\u0144czeniu trwania umowy najmu.<\/p>\n<p>Je\u015bli kt\u00f3rekolwiek z powy\u017cszych wymaga\u0144 nie zostan\u0105 spe\u0142nione, umowa najmu okazjonalnego nie b\u0119dzie skuteczna i tym samym w \u015bwietle prawa b\u0119dzie uznawana za zwyk\u0142\u0105 umow\u0119 najmu, bez przyspieszenia procesu egzekucji i wy\u0142\u0105czenia ochrony praw lokatora.<\/p>\n<p>Ch\u0119tnie przygotuj\u0119 dla Ciebie kompleksowy wz\u00f3r umowy \ud83e\udd1d<br \/>\n<strong>Potrzebujesz dodatkowych informacji, us\u0142ugi prawnej ? Zapraszam do kontaktu <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone  wp-image-1934\" src=\"https:\/\/annakempinska.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/R-e1705514667553.gif\" alt=\"\" width=\"30\" height=\"30\" \/> <a href=\"https:\/\/annakempinska.pl\/?page_id=1449\">KONTAKT<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kilka obiecanych s\u0142\u00f3w w temacie #Najmu\u00a0okazjonalnego \u270d Najem okazjonalny jest korzystny przede wszystkim dla w\u0142a\u015bciciela wynajmowanego lokalu, poniewa\u017c lepiej chroni jego prawa i umo\u017cliwia \u0142atwiejsz\u0105 eksmisj\u0119 niechcianego najemcy. \ud83d\udc49 Czy &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1576,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19,18],"tags":[28,27,38],"class_list":["post-37","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-umowy","category-wynajem","tag-najem-okazjonalny","tag-umowa-najmu","tag-wynajem"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Umowa najmu okazjonalnego - AK Lexius Kancelaria Prawna<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/annakempinska.pl\/?p=37\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Umowa najmu okazjonalnego - AK Lexius Kancelaria Prawna\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kilka obiecanych s\u0142\u00f3w w temacie #Najmu\u00a0okazjonalnego \u270d Najem okazjonalny jest korzystny przede wszystkim dla w\u0142a\u015bciciela wynajmowanego lokalu, poniewa\u017c lepiej chroni jego prawa i umo\u017cliwia \u0142atwiejsz\u0105 eksmisj\u0119 niechcianego najemcy. \ud83d\udc49 Czy ...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/annakempinska.pl\/?p=37\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"AK Lexius Kancelaria Prawna\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-02-03T21:23:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-01-20T19:05:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/annakempinska.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/OIP-1.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"474\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"255\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Kancelaria\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Kancelaria\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuty\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/annakempinska.pl\/?p=37\",\"url\":\"https:\/\/annakempinska.pl\/?p=37\",\"name\":\"Umowa najmu okazjonalnego - AK Lexius Kancelaria Prawna\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/annakempinska.pl\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-02-03T21:23:47+00:00\",\"dateModified\":\"2024-01-20T19:05:46+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/annakempinska.pl\/#\/schema\/person\/c295ac14107504a01cd80ebb5bc05bc9\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/annakempinska.pl\/?p=37#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/annakempinska.pl\/?p=37\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/annakempinska.pl\/?p=37#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\/\/annakempinska.pl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Umowa najmu okazjonalnego\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/annakempinska.pl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/annakempinska.pl\/\",\"name\":\"AK Lexius Kancelaria Prawna\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/annakempinska.pl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/annakempinska.pl\/#\/schema\/person\/c295ac14107504a01cd80ebb5bc05bc9\",\"name\":\"Kancelaria\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/annakempinska.pl\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ecf6fcf47e6361ce7b59adcd1b856412f3650c182d449894f89907b5f651607b?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ecf6fcf47e6361ce7b59adcd1b856412f3650c182d449894f89907b5f651607b?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Kancelaria\"},\"url\":\"https:\/\/annakempinska.pl\/?author=3\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Umowa najmu okazjonalnego - AK Lexius Kancelaria Prawna","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/annakempinska.pl\/?p=37","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Umowa najmu okazjonalnego - AK Lexius Kancelaria Prawna","og_description":"Kilka obiecanych s\u0142\u00f3w w temacie #Najmu\u00a0okazjonalnego \u270d Najem okazjonalny jest korzystny przede wszystkim dla w\u0142a\u015bciciela wynajmowanego lokalu, poniewa\u017c lepiej chroni jego prawa i umo\u017cliwia \u0142atwiejsz\u0105 eksmisj\u0119 niechcianego najemcy. \ud83d\udc49 Czy ...","og_url":"https:\/\/annakempinska.pl\/?p=37","og_site_name":"AK Lexius Kancelaria Prawna","article_published_time":"2023-02-03T21:23:47+00:00","article_modified_time":"2024-01-20T19:05:46+00:00","og_image":[{"width":474,"height":255,"url":"https:\/\/annakempinska.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/OIP-1.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Kancelaria","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Kancelaria","Szacowany czas czytania":"3 minuty"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/annakempinska.pl\/?p=37","url":"https:\/\/annakempinska.pl\/?p=37","name":"Umowa najmu okazjonalnego - AK Lexius Kancelaria Prawna","isPartOf":{"@id":"https:\/\/annakempinska.pl\/#website"},"datePublished":"2023-02-03T21:23:47+00:00","dateModified":"2024-01-20T19:05:46+00:00","author":{"@id":"https:\/\/annakempinska.pl\/#\/schema\/person\/c295ac14107504a01cd80ebb5bc05bc9"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/annakempinska.pl\/?p=37#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/annakempinska.pl\/?p=37"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/annakempinska.pl\/?p=37#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/annakempinska.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Umowa najmu okazjonalnego"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/annakempinska.pl\/#website","url":"https:\/\/annakempinska.pl\/","name":"AK Lexius Kancelaria Prawna","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/annakempinska.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/annakempinska.pl\/#\/schema\/person\/c295ac14107504a01cd80ebb5bc05bc9","name":"Kancelaria","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/annakempinska.pl\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ecf6fcf47e6361ce7b59adcd1b856412f3650c182d449894f89907b5f651607b?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ecf6fcf47e6361ce7b59adcd1b856412f3650c182d449894f89907b5f651607b?s=96&d=mm&r=g","caption":"Kancelaria"},"url":"https:\/\/annakempinska.pl\/?author=3"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/annakempinska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/37","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/annakempinska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/annakempinska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/annakempinska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/annakempinska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=37"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/annakempinska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/37\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2007,"href":"https:\/\/annakempinska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/37\/revisions\/2007"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/annakempinska.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1576"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/annakempinska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=37"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/annakempinska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=37"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/annakempinska.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=37"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}